O Santander Brasil registrou um crescimento de 41,3% na produção da linha de crédito Use Casa em Pernambuco durante o ano de 2024. A modalidade, que utiliza imóveis como garantia para concessão de crédito, movimentou mais de R$ 16,9 milhões no estado, um desempenho superior ao registrado na Região Nordeste, onde o crescimento foi de 10,8%, totalizando aproximadamente R$ 128,7 milhões em recursos liberados.

O crescimento expressivo do home equity em Pernambuco reflete a popularidade dessa modalidade de crédito, que se mostra atrativa para quem busca recursos para empreender, reformar imóveis ou quitar dívidas com taxas de juros e prazos competitivos.

Expansão do Mercado de Home Equity no Brasil

A modalidade de home equity segue em expansão no Brasil. Em 2024, o segmento cresceu 53,5% em relação ao ano anterior, atingindo a marca de R$ 10,9 bilhões em contratações, segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

O Santander Brasil apresentou um desempenho positivo em todo o país, com um aumento de 26% em contratações em 2024, totalizando mais de R$ 1,3 bilhão em empréstimos concedidos e 7.523 novos contratos firmados.

Como Funciona o Crédito com Garantia de Imóvel?

O Use Casa, linha de crédito imobiliário do Santander, permite que os clientes solicitem um empréstimo utilizando um imóvel ou terreno como garantia. Confira as principais condições oferecidas pelo banco:

• Valor do Crédito: até 60% do valor do imóvel;
• Taxas de Juros: a partir de 1,12% ao mês, com uma média de 1,60% ao mês;
• Parcelamento: possibilidade de pagamento em até 240 meses (20 anos);
• Processo Digital: aprovação, análise de documentos e emissão do contrato ocorrem de forma 100% digital, com suporte por chat e telefone;
• Assinatura Presencial: o cliente deve comparecer apenas à agência para assinar o contrato e ao cartório para realizar o registro.

Uso do Crédito: Um Recurso Versátil

O home equity se destaca como a opção de crédito com as melhores taxas e prazos mais longos disponíveis no mercado. A modalidade pode ser usada para diversas finalidades, como:

• Quitar dívidas de juros elevados, permitindo uma reorganização financeira mais vantajosa;
• Reformar um imóvel, aumentando seu valor de mercado e melhorando a qualidade de vida;
• Investir em um novo negócio, abrindo uma empresa ou expandindo um empreendimento já existente;
• Comprar um novo terreno, garantindo mais patrimônio sem comprometer tanto o orçamento.

Atenção ao Planejamento Financeiro

Apesar das vantagens, o diretor de Negócios Imobiliários do Santander, Paulo Duailibi, ressalta a importância de um planejamento financeiro cuidadoso ao optar pelo crédito com garantia de imóvel:

“O home equity é a linha de crédito mais barata e com maior prazo disponível, podendo chegar a até 20 anos. É possível utilizar para quitar dívidas com custo maior ou com prazos mais apertados e ganhar fôlego financeiro. Além disso, pode ser utilizado para reformar seu imóvel atual, empreender, abrir uma filial nova ou adquirir bens, como um terreno, por exemplo. No entanto, é essencial que o crédito seja tomado de forma consciente, com planejamento financeiro e uma avaliação criteriosa dos custos mensais e da real necessidade do recurso. Uma outra grande facilidade, é permitir usar o mesmo imóvel que você já tem financiado no Crédito Imobiliário para tomar recursos adicionais, desde que o valor total não ultrapasse 60% do valor de avaliação do imóvel”, explica Duailibi.

Tendência de Crescimento para 2025

Diante do desempenho positivo em 2024, o Santander projeta um crescimento contínuo do home equity em Pernambuco e no Brasil. A modalidade segue atraindo clientes que buscam soluções financeiras mais acessíveis e com menores taxas em comparação a outras opções de crédito disponíveis no mercado.

Com a facilidade dos processos digitais e a flexibilidade da linha Use Casa, o banco se consolida como um dos principais players do segmento, impulsionando o mercado de crédito imobiliário no país.